想在所住的旧楼里加装电梯，却遭遇资金等多道门槛，这一难题，长期以来困扰着不少住在老旧小区里的居民们。近日，山东省政府印发了《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》，其中提出，将采用“住户拿一点、财政补一点、住宅专项维修资金适当补偿”的多方出资方式，每个市、县(市、区)选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。这也意味着，旧楼加装电梯的难题有望解决。

      焦点一：

      旧楼加装电梯有望“不差钱”但真正实现还得迈过多道槛

      1、说起旧楼加装电梯之难，家住乐山小区的孙先生眉头紧皱。像我们这种七层楼的老楼，想装电梯太难了，首先你得说服同楼的住户们同意装，就算大家都同意，这么一大笔装电梯的钱怎么出?谁来出?这些都是问题。年过六旬的他如是说。资金难题，也难住了不少想在旧楼加装电梯的居民们。

      2、下一步，旧楼加装电梯所遭遇的资金难题有望得到破解。记者了解到，山东将加快实施老旧小区综合整治改造，其中，就将展开既有多层住宅加装电梯试点。具体来说，山东将按“政府组织、试点先行、财政奖补、逐步推开”的原则，采用“住户拿一点、财政补一点、住宅专项维修资金适当补偿”的多方出资方式，由每个市、县(市、区)先选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。

      3、但是，就算是解决了资金问题，旧楼想要真正装上电梯，还需要迈过多道“槛”。据了解，旧楼加装电梯一事涉及多个部门，但济南尚没有关于老旧楼房加装电梯的审批规范以及相关规范性文件，在一定程度上存在政策空白。居民想要给旧楼加装电梯，往往找不到部门牵头拍板“是否能装，应该咋装”。

      焦点二：

      装修房子缺钱想提公积金? 这个可以有

      1、在“支持扩大住房消费”方面，此次，山东提出，对未享受过房改政策的机关事业单位工作人员，将建立无房职工一次性补偿和无房职工长效补贴机制。另外，各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例不得低于50%，商品房库存较多、消化周期较长的市、县(市、区)原则上应全部采用货币化安置。

      2、想提取公积金用来付房租、物业费甚至装修的钱?这个可以有。记者了解到，山东将支持缴存职工家庭提取住房公积金，用于支付房租、普通自住住房物业费和缴纳住宅专项维修资金，而且，有条件的城市还可以开展装修提取住房公积金业务。另外，山东还提出，将按照低门槛、广覆盖的原则，将与用人单位签订合同、工作稳定的农民工和高校毕业生纳入住房公积金制度，满足进城新市民的住房消费需求。

      焦点三：

      买了住房想往外卖，只要满两年一律免征增值税

      1、租房收了房租，缴税有“优惠”。据了解，山东将落实国家加快培育和发展住房租赁市场的税收优惠政策，对个人出租住房的，按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年年底前免征增值税;一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法;对个人出租住房所得，减半征收个人所得税;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%增值税税率。

      2、尤其引人关注的是，上述意见还提出，将落实房地产交易环节契税、增值税优惠政策，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售，不区分普通、非普通住房，一律免征增值税。并且，将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，借此降低刚需和改善性住房的购房成本。深），避免工厂发货时将机器梁发短。