如今，随着城市土地价格逐渐升高，城市中的楼房也越建越高。面对高楼大厦，购房者如何选择到舒适的好房子呢?业内人士指出，选购高层电梯房要掌握水电情况、物业管理和户型格局等五大原则。

      一、住宅密度

      住宅密度是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。同时还有电梯的质量，主要是电梯的运行速度，是否能保证在使用高峰期时减少住户等待的时间。住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，居住的品质越高。

      二、水电情况

      电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样就要求电梯房的应急发电机组的配置要全面，即使停电时，也能保证水和电梯等可以暂时运行。

      三、安全问题

      高层电梯房还应考虑消防安全问题。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层，以及应急照明、疏散指示标识的设置。高层建筑一般采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

      四、物业服务

      高层住宅的住户较多，在安全防盗以及突发状况时的疏散都需要有专业的安保人员负责，所以在底层设置值班警卫室，以及监控安保等都应该准确到位。

      五、楼层选择

      在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层建筑品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

      单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，可以选择10层以上的房屋。因为楼高已经基本上超过了30米，可以保证较好的居住效果。